Reklama

Reklama

Opis oferty

DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

LOKALIZACJA
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 220/10 o pow. 591 m² położona w malowniczej miejscowości Dargobądz, w północno-zachodniej części województwa zachodniopomorskiego, na wyspie Wolin. Działka znajduje się przy drodze prowadzącej do miejscowości Karnocice. W odległości ok. 80 m od działki biegnie droga asfaltowa, natomiast bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą szutrową.

Działka jest ogrodzona w całości siatką, a dodatkowo wykonano solidną kutą bramę wjazdową oraz furtkę.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy oraz decyzję zatwierdzającą projekt budowlany.

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. ok. 150 m², w zabudowie wolnostojącej, parterowej z użytkowym poddaszem wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Realizowana zabudowa powinna odpowiadać następującym warunkom:
a) obowiazująca linia zabudowy
- 6 m od granicy frontowej działki, tj. od drogi nr 220/9
- 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy
- 3 m - w przypadku budynku zwroconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w strone tej granicy
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 25% powierzchni działki
c) szerokość elewacji frontowej - od 8,00 do 15,00 m
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki dla budynku mieszkalnego - do 4 m; wysokośc kalenicy do 9,50 m
e) geometria dachu
- dach dwuspadowy symetryczny z kalenicą równoległą do drogi głównej tj. dz. nr 526,
- dach o kącie nachylenia połaci głównych 30 - 45 stopni,
- pokrycie dachowe: dachówka lub blachodachówka.
- mozliwość poddasza użytkowego, doświetlenia poprzez okna połaciowe lub lukarny

Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dojazd drogą nr 526, dalej działka nr 220/9 jako droga wewnętrzna,
Media:
- energia elektryczna - zgodnie z umową zawartą z G.E. Enea S.A.
- woda - na zasadach określonych w warunkach technicznych wydanych przez Wodociągi Zachodniopomorskie Sp. z o.o. (właściciele wykonali już sieć wodociągową wraz z przyłączem do działki)
- kanalizacja - do czasu wybudowania gminnej kanalizacji sanitarnej istnieje możliwość wykonania szczelnego zbiornika bezodpływowego


DECYZJA ZATWIERDZAJĄCA PROJEKT BUDOWLANY I UDZIELAJĄCA POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Projekt architektoniczno-budowlany został zaprojektowany indywidualnie dla budynku niepodpiwniczonego, w zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem i z garażem jednostanowiskowym.

Decyzja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o nastepujących parametrach technicznych:
- powierzchnia zabudowy - 131,80 m²,
- powierzchnia użytkowa - 135,84 m²,
- kubatura - 606,00 m².

Projektowany budynken jest w kształcie prostokąta o wymiarach zewnętrznych 8,81 x 14,96 m.
Wysokość budynku w kalenicy - 6,02 m
Wysokość górnej krawędzi elewacji - 2,85 m
Szerokość elewacji frontowej - 14,96 m
Zaprojektowano dach stromy dwuspadowy o nachyleniu 30 stopni.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
W skład parteru o pow. 97,86 m² wchodzi:
1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 40,12 m²
2. Pokój - 8,23 m²
3. Pokój - 11,43 m²
4. Łazienka - 4,7 m²
5. Korytarz - 4,14 m²
6. Przedsionek - 4,35 m²
7. Garaz - 23,81 m²
8. WC - 1,08 m²

Na poddasze o pow. 37,98 m² składa się:
1. Strych - 10,59 m²
2. Antresola - 11,82 m²
3. Strych - 15,57 m²

UZBROJENIE:
- prąd - skrzynka z prądem na działce; właściciele uiścili opłatę przyłączeniową
- kanalizacja - brak kanalizacji sanitarnej, do czasu wybudowania sieci dopuszcza się wykonanie szczelnego zbiornika bezodpływowego
- wodociąg - wykonano sieć wodociagową oraz przyłącze do działki; w szczelnej studzience wodomierzowej zamontowano wodomierz antymagnetyczny z zaworem atyskażeniowym.

LOKALIZACJA
Od północy granicę gminy Wolin wyznacza Morze Bałtyckie, od południa Zalew Szczeciński (ok. 500 m od w/w nieruchomości), w centralnej części wyspy znajduje się Woliński Park Narodowy z bogatą florą i fauną.

Sama miejscowość Dargobądz położona jest przy głównej drodze przelotowej Szczecin - Świnoujście, w odleglości:
* około 5 km na zachód od Wolina,
* 10 km od Międzyzdrojów,
* 19 km od Świnoujścia,
* 90 km od Szczecina,
* 200 km na północny-wschód od Berlina.


ATRAKCYJNA OFERTA DLA LUDZI MARZĄCYCH O WŁASNYM DOMU BLISKO ZALEWU I MORZA

KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Szczegóły oferty

Dane Ogłoszeniodawcy

Zobacz więcej...