Miesiąc: lipiec 2018

Wrocław jest miastem przyciągającym ogromną ilość studentów. Nierzadko zdarza się tak, że postanawiają oni zostać tutaj na dłużej. Jaka jest idealna lokalizacja dla osób młodych, które dopiero zaczynają życie „na swoim”? Przede wszystkim musi być to lokum umożliwiające szybki i bezproblemowy dojazd do centrum. Dodatkowo powinno być to osiedle nowoczesne, które gwarantuje wysoki standard życia. Ogromną popularnością cieszą się kawalerki w Lokum Smart City we Wrocławiu.

Nowoczesne budynki

Nowoczesne kawalerki na sprzedaż są wręcz idealną opcją dla studentów, singli, czy też par. Zapewniają one wysoką funkcjonalność, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia. Plusem jest to, że są to również mieszkania atrakcyjne pod względem wizualnym. Można zaaranżować je na wiele różnych sposobów, dzięki czemu zyskają one niepowtarzalnego charakteru. Trzeba dodać, że zakup własnej kawalerki w lokum Smart City we Wrocławiu jest również doskonałą inwestycją. Nawet, jeśli w przyszłości zajdzie potrzeba zmiany mieszkania na większe, to mieszkanie w tej lokalizacji można sprzedać w bardzo korzystnej cenie. Z tego względu na kawalerki decydują się często osoby, które planują w przyszłości zakup czegoś większego (np. w momencie powiększenia rodziny).

Dostęp do komunikacji publicznej

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników determinujących do zakupu mieszkania. Dojazd do centrum musi być łatwy i szybki. W przypadku lokum Smart City we Wrocławiu komunikacja publiczna jest bardzo dobrze rozwinięta. Nieopodal znajduje się dworzec kolejowy, którym można dojechać do centrum Wrocławia w ciągu kilku minut. Z takiej możliwości na pewno będą zadowolone osoby, które żyją intensywnie i często się przemieszczają. Zaletą tej lokalizacji jest również fakt, że okolica jest bezpieczna, cicha i spokojna.

Wrocław jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Każdego roku powstają nowe osiedla, na których można znaleźć piękne, nowe mieszkania. Dlaczego mieszkanie na sprzedaż w dzielnicy Krzyki (Wrocław) będzie najlepszym wyborem dla kogoś, kto szuka swoich czterech ścian?

Mieszkanie we Wrocławiu nie ma wad?

Krzyki to dzielnica Wrocławia, która bardzo szybko się rozbudowuje. Powstają tam osiedla, które są nie tylko piękne, ale też bezpieczne. Wiele z nich to osiedla strzeżone, których przez cały czas pilnują ochroniarze i kamery. Dlatego będzie to wspaniałe miejsce do zamieszkania z dziećmi. Dodatkowym plusem będzie na pewno wysoki standard jaki ma do zaoferowania mieszkanie w Krzykach. Oczekiwania ludzi rosną z każdym dniem i deweloperzy robią wszystko, żeby im sprostać. Mieszkania są przestronne i urządzone w nowoczesnym stylu. Przypadną one do gustu niejednej marudzie. Deweloperzy pozostawiają też często sporą dowolność jeśli chodzi o urządzenie mieszkania, więc można wszystko dostosować do swojego gustu i upodobań.

Liczy się lokalizacja

Dla wielu ludzi najważniejszym aspektem, na który zwracają uwagę przy wyborze lokum jest jego lokalizacja. Krzyki nie pozostają tutaj w tyle, bo można się z nich bardzo łatwo dostać do centrum. Komunikacja miejska we Wrocławiu jest na bardzo wysokim poziomie, więc wystarczy wsiąść w odpowiedni autobus i w kilka minut znajdziemy się na wrocławskiej starówce. Ważne jest też to, że osiedla te nie leżą blisko wielkich autostrad czy dróg szybkiego ruchu, więc można być pewnym, że żaden hałas nie zakłóci snu ich mieszkańców.

Wrocław ma do zaoferowania znacznie więcej, niż się może wydawać. Z każdym dniem staje się coraz lepszym miejscem do zamieszkania, szczególnie dla młodych ludzi, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania. Bez wątpienia warto zwrócić uwagę na Krzyki.

Nie da się ukryć, że podstawowym kryterium decydującym o wyborze projektu domu jednorodzinnego są koszty budowy i jego późniejszej eksploatacji. Tak więc budujemy domy parterowe małe. Czy to źle?

Dom mały, ale zaspokajający potrzeby rodziny

Dom musi przede wszystkim zaspokajać potrzeby mieszkaniowe rodziny. Niezbędne minimum to sypialnia dla każdego domownika (dla małżeństwa wspólna), salon, kuchnia (albo salon z aneksem kuchennym), do tego łazienka. Jednak czy taki dom będzie wygodny? W domu jednorodzinnym niezbędne jest co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze, przy rodzinie liczniejszej niż 4 osoby – dwie łazienki. Coraz powszechniejsza jest garderoba, przynajmniej jedna, przy sypialni rodziców.

Domy o powierzchni ok. 100 metrów kw. są więc całkiem wygodnym lokum dla dwupokoleniowej rodziny.

Domy parterowe do rozbudowy

Oglądając projekty domów parterowych, warto wybrać taki, który przewiduje możliwość dalszej rozbudowy budynku, gdy zajdzie taka potrzeba. Gdy dzieci dorastają, zakładają własne rodziny, a perspektywa posiadania własnego lokum jest odległa, tańsza i szybsza będzie rozbudowa domu. Można dzięki temu zyskać pomieszczenia stanowiące odrębne, samodzielne mieszkanie.

Domy parterowe można rozbudować poprzez:

-adaptację strychu na cele mieszkalne,

-dobudowę piętra (trzeba wybrać projekt domu kryty stropodachem płaskim ze stropem ciężkim, wtedy zniesie obciążenia wyższej kondygnacji),

-dobudowę pomieszczeń na poziomie parteru (oddzielne wejście zapewni prywatność mieszkańcom starego i nowego domu).

Zalety domów parterowych

Domy parterowe, „rosnące” z latami i odpowiadające na aktualne potrzeby rodziny to dobry wybór. Koszty, zarówno budowy jak i eksploatacji są rozłożone w czasie, nie stanowią jednorazowego olbrzymiego obciążenia budżetu rodziny.

Poza tym są to domy wygodne, bez barier architektonicznych, idealne dla rodzin z ,małymi dziećmi oraz dla osób starszych czy niepełnosprawnych ruchowo. Jeśli tylko działka jest odpowiednia, warto stawiać budynki jednokondygnacyjne, gdzie komunikacja odbywa się na jednym poziomie. Sprzyja to integracji rodziny.

Młode rodziny rzadko mają takie możliwości finansowe, by od razu wybudować okazały dom czy kupić przestronny apartament w budownictwie wielorodzinnym. Pierwszy dom nie musi być duży, bo rodzina jeszcze mała. Projekty domów tanich w budowie są właśnie dla takich osób.

Dom w cenie mieszkania

Ceny mieszkań w budownictwie wielorodzinnym, czyli w blokach zwanych na wyrost apartamentowcami, są tak horrendalnie wysokie, że taniej można wybudować dom o podobnej lub nawet większej powierzchni. Koszt budowy parterowego domku o powierzchni ok. 100 metrów mieści się w granicach 300 tysięcy złotych. Spróbujcie kupić mieszkanie za tę sumę. W nowym bloku to cena najwyżej za 60 metrów i to w miastach mniejszych niż Warszawa, Kraków czy Poznań.

Nawet jeśli do tej sumy dodać koszt zakupu działki, to i tak realizacja projektów domów tanich w budowie opłaca się. Dom jednorodzinny zapewnia większy komfort niż nawet przestronne mieszkanie.

Jak wybudować tanio dom?

Projekty domów tanich w budowie obejmują domy od 80 metrów do 150. Mają prostą konstrukcję (prosta bryła, dach dwuspadowy), by zmniejszyć ilość potrzebnych materiałów budowlanych a także obniżyć koszty robocizny. Takie budynki można też budować metodą gospodarczą, co zwiększa oszczędności, ale jednocześnie wydłuża czas realizacji inwestycji.

Tanie domy są parterowe lub parterowe z użytkowym poddaszem. To drugie rozwiązanie jest korzystniejsze, bo budowę można prowadzić w dwóch etapach, a dom może dłużej służyć rodzinie, bo zwiększa się jego powierzchnia.

Tanie domy nie mają podpiwniczenia. Można też zrezygnować z garażu. Jednak zlokalizowanie garażu w bryle budynku jest tańsze niż budowa garażu wolno stojącego.

Na czym nie warto oszczędzać?

Nie można oszczędzać na materiałach budowlanych, kupując produkty słabej jakości. Podobnie jest z materiałami wykończeniowymi, izolacyjnymi i ze stolarką. Lepsza jakość oznacza dłuższą żywotność budynku  oraz oszczędność energii potrzebnej do ogrzania pomieszczeń.

Taki dom łatwiej też sprzedać, gdy w planach jest kupno czy budowa większego lokum.