Mieszkanie w centrum Wrocławia

Przy wyborze naszego potencjalnego lokum do zamieszkania zwracamy uwagę na kilka czynników: lokalizacja, rodzaj zabudowy oraz cenę. Najważniejszym z nich jest chyba lokalizacja. Możemy mieć piękny, jednorodzinny dom za atrakcyjne pieniądze jednak bez odpowiedniego otoczenia i lokalizacji mieszkanie w takim miejscu może być katorgą. Brak sklepu w promilu 1 km czy utrudniony dostęp do komunikacji miejskiej może się wydawać drobnostką, jednak w trakcie codziennego funkcjonowania w takim miejscu, może negatywnie wpłynąć na nasze zadowolenie.

Oczywiście nie da się odnaleźć nieruchomości zbudowanej w idealnym miejscu. Ba takie miejsca po prostu nie istnieją. Możemy jednak wyodrębnić kilka czynników pozytywnych, które po zestawieniu z tymi negatywnymi odpowiedzą nam nasze pytanie, czy warto w takim miejscu zamieszkać?

Chcąc sprawdzić w praktyce, jak wygląda poszukiwanie odpowiedniego lokum, posłużmy się konkretnym miejscem, a mianowicie centrum Wrocławia. Przyjmijmy sytuację, w której chcemy kupić nowe mieszkanie na starym mieście. Jakie czynniki związane z lokalizacją mogą wpłynąć pozytywnie na zakup lokum w takim miejscu?

Dobre połączenie komunikacyjne

Centrum jest połączone z praktycznie całym miastem liniami komunikacyjnymi. Nie będziemy mieli więc problemu z dostaniem się w jakiekolwiek miejsce w granicach miasta.

Centrum rozrywkowo/gastronomiczne

Lokalizacja nieruchomości w samym sercu miasta daje nam dostęp do rozrywek takich jak dyskoteki, puby czy kluby w obrębie naszego miejsca zamieszkania. Również kwestie gastronomiczne zostają zaspokojone przez rzeszę restauracji znajdujących się w okolicy.

Te dwa podstawowe czynniki mogą świadczyć, iż zakup mieszkania przy Starym Mieście we Wrocławiu jest doskonałą opcją. Jednak jest jeden minus takiej lokalizacji — hałas. Jako miasto turystyczne centrum, szczególnie nocą w okresie wakacyjnym może być bardzo głośne, co oczywiście może odstraszyć część potencjalnych nabywców nieruchomości.

3 niezawodne sposoby na cieknący taras

Specjaliści z dziedziny budownictwa żartobliwie mówią, że tarasy dzielą się na takie, które ciekną i na te które będą ciekły. Niestety problem związany z nieszczelną płytą tarasową spotykany jest bardzo często. Jednak jest kilka sposobów, aby rozwiązać nieprzyjemny problem.

Prawidłowa izolacja

Najprawdopodobniejszą przyczyną cieknącego tarasu jest zła izolacja wodoszczelna. Podczas budowy zostało niewłaściwie wykonane uszczelnienie lub w trakcie przeróbek zostało ono uszkodzone. Tworząc płytę pod taras stosuje się folie lub masy uszczelniające, które zastosowane w niewłaściwy sposób nie będą spełniały swojego zadania. Podejmując radykalne kroki, można skuć posadzkę tarasową, aby ubić płytę na nowo, dzięki czemu naprawa będzie w stu procentach satysfakcjonująca.

Uszczelniająca chemia budowlana

Jeśli nie chcemy brać się za tak gruby remont, jak całkowita likwidacja wadliwej posadzki na tarasie, możemy zastosować masy i taśmy uszczelniające. Jeśli na tarasie nie ma płytek, to można na jego całości położyć powłokę uszczelniającą Ceresit CR 166. Jeśli izolacja zostanie wykonana starannie, zabezpieczony będzie każdy brzeg i róg możemy być spokojni, że nikomu kropla na głowę już nie spadnie.

CR 166

Zadaszenie

Bardzo często stosowanym rozwiązaniem jest budowa zadaszenia, bądź zakup już gotowych daszków z poliwęglanu na stalowej konstrukcji. Jednak tu należy dowiedzieć się, czy dodatkowy dach nie wymaga starania się o pozwolenie w administracji budowlanej.

Budujmy.eu

Jak zmniejszyć średnie zużycie prądu w gospodarstwie domowym?

Zbyt duże rachunki za prąd potrafią zirytować każdego, nawet dobrze sytuowaną osobę. Nie dziwi zatem fakt, że coraz częściej poszukiwane są energooszczędne rozwiązania, które pozwolą zredukować pobór prądu, a tym samym odczuwalnie zmniejszyć rachunek. Jakie są sposoby, by zmniejszyć średnie zużycie prądu w gospodarstwie domowym?

średnie zużycie prąduPrzede wszystkim nawyki

Istnieje wiele skutecznych technik, jak również gotowych sposobów, by znacząco zmniejszyć średnie zużycie prądu w gospodarstwie domowym, jednak, na samym wstępie, należy zmienić swoje podejście i wypracować w sobie zdrowe nawyki. Chodzi tu o proste, codzienne zachowania, które wydają się mało znaczące, ale zsumowane zawyżają rachunek. Przede wszystkim należy zadbać o takie proste rzeczy, jak wyłączanie listwy, jeśli nie korzystamy w danej chwili z żadnego sprzętu, którego przewody są do niej wpięte. Kiedy korzystamy z komputera i wychodzimy np. do łazienki lub kuchni, nie będziemy przecież wyłączać komputera na kilka minut, to oczywiste, można jednak w tym czasie wyłączyć monitor i sprzęt odtwarzający dźwięki audio. Należy pamiętać, by zawsze gasić światło wychodząc z pomieszczenia, jak również nie włączać wszystkich lamp bez potrzeby. Jeżeli lubimy zasypiać oglądając film na komputerze, dobrze jest nastawić automatyczne jego wyłączenie po skończonym seansie. Uchroni to nas przed utratą dużej ilości prądu w przypadku zaśnięcia i obudzenia się dopiero rano wraz z budzikiem. To proste rzeczy, ale stanowią absolutną podstawę energooszczędności.

Energooszczędne urządzenia

Kiedy już nauczymy się sami żyć w sposób energooszczędny, możemy sięgnąć po technologię, która cechuje się zrównoważonym poborem prądu. To zarówno urządzenia agd, które podczas swojej pracy zużywają mniej energii, jak i korzystanie z inteligentnych technologii. Wśród tych pierwszych najważniejsza jest lodówka i jej klasa. Specjaliści podają, że urządzenia sygnowane jako A+++ potrafią pobierać o 40% mniej prądu w stosunku do zwykłej lodówki A. Inteligentne technologie mają z kolei za zadanie przeciwdziałać niepotrzebnemu zużyciu. Może to być np. system zarządzający ogrzewaniem. Kiedy sensory wyczują, że w pomieszczeniu panuje optymalna temperatura (jej zakres wcześniej ustalamy sami), automatycznie odłączają ogrzewanie, by niepotrzebnie nie generować zużycia na przegrzewanie pomieszczenia. Podobnie może działać system sterowania oświetleniem. Jeżeli układ wyczuje brak osoby w pomieszczeniu, a jednocześnie włączone światło, samodzielnie je wyłączy.

Bezpieczeństwo i funkcjonalność płytek garażowych

wykończenie garażu najlepszymi płytkami

Podczas wyboru płytek do garażu powinniśmy kierować się nie tylko poczuciem estetyki, ale także zdrowym rozsądkiem. Garaż jest zazwyczaj wymagającym pomieszczeniem, którego podłoga musi znieść szereg niekorzystnych czynników. Z tego powodu kafelki, które chcemy zastosować do garażu, powinny odznaczać się kilkoma ważnymi cechami.

Płytki ceramiczne, które będą ułożone w garażu, powinny być wytrzymałe na zginanie, szczególnie jeśli w garażu przechowujemy samochód czy inny ciężki sprzęt. Z tego powodu, przy wyborze płytek, warto zwrócić uwagę na ich grubość, bo to ona, wraz z użytymi surowcami, decyduje o trwałości płytki i jej odporności na pękanie. Co prawda kafelki o nieco gorszych parametrach będą tańsze, jednak ich słabsza wytrzymałość z pewnością szybko zdenerwuje użytkownika.

Płytki do garażu – ich ważny aspekt

Na rynku istnieje wiele ofert płytek, jednak wiele z nich nie sprawdzi się te najlepsze płytki w garażu. Ze względu na kontakt podłogi garażowej z wodą, błotem, czy innymi zanieczyszczeniami, dobrze jest przy zakupie uwzględnić antypoślizgowość. Zalecaną klasą antypoślizgowości płytek przeznaczonych do garażu jest klasa minimum R9. Należy sprawdzić, czy wybrane płytki posiadają atest lub certyfikat potwierdzający wymagane właściwości.

Łatwe do umycia

Garaż nie tylko stanowi ochronę dla auta, narzędzi, sprzętu sportowego, ale często służy także jako mini warsztat. Przy wykonywanych pracach nietrudno o ciężkie do zmycia zabrudzenia, w postaci olejów czy smaru. Płytki nieprzystosowane do takich warunków mogą być nie tylko trudne do wyczyszczenia, ale co gorsza, mogą na trwałe wchłonąć zabrudzenia. Z tego względu niezwykle ważne jest wybranie płytek odpornych na zanieczyszczenia i powstawanie plam. Warto zakupić nieco droższe płytki impregnowane fabrycznie, aby zaoszczędzić czas i przyspieszyć sprzątanie.

Pierwsze mieszkanie we Wrocławiu – jaka lokalizacja?

Wrocław jest miastem przyciągającym ogromną ilość studentów. Nierzadko zdarza się tak, że postanawiają oni zostać tutaj na dłużej. Jaka jest idealna lokalizacja dla osób młodych, które dopiero zaczynają życie „na swoim”? Przede wszystkim musi być to lokum umożliwiające szybki i bezproblemowy dojazd do centrum. Dodatkowo powinno być to osiedle nowoczesne, które gwarantuje wysoki standard życia. Ogromną popularnością cieszą się kawalerki w Lokum Smart City we Wrocławiu.

Nowoczesne budynki

Lokum Smart City ul. Awicenny WrocławNowoczesne kawalerki na sprzedaż są wręcz idealną opcją dla studentów, singli, czy też par. Zapewniają one wysoką funkcjonalność, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia. Plusem jest to, że są to również mieszkania atrakcyjne pod względem wizualnym. Można zaaranżować je na wiele różnych sposobów, dzięki czemu zyskają one niepowtarzalnego charakteru. Trzeba dodać, że zakup własnej kawalerki w lokum Smart City we Wrocławiu jest również doskonałą inwestycją. Nawet, jeśli w przyszłości zajdzie potrzeba zmiany mieszkania na większe, to mieszkanie w tej lokalizacji można sprzedać w bardzo korzystnej cenie. Z tego względu na kawalerki decydują się często osoby, które planują w przyszłości zakup czegoś większego (np. w momencie powiększenia rodziny).

Dostęp do komunikacji publicznej

Lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników determinujących do zakupu mieszkania. Dojazd do centrum musi być łatwy i szybki. W przypadku lokum Smart City we Wrocławiu komunikacja publiczna jest bardzo dobrze rozwinięta. Nieopodal znajduje się dworzec kolejowy, którym można dojechać do centrum Wrocławia w ciągu kilku minut. Z takiej możliwości na pewno będą zadowolone osoby, które żyją intensywnie i często się przemieszczają. Zaletą tej lokalizacji jest również fakt, że okolica jest bezpieczna, cicha i spokojna.

Mieszkania we Wrocławiu

Wrocław jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Każdego roku powstają nowe osiedla, na których można znaleźć piękne, nowe mieszkania. Dlaczego mieszkanie na sprzedaż w dzielnicy Krzyki (Wrocław) będzie najlepszym wyborem dla kogoś, kto szuka swoich czterech ścian?

Mieszkanie we Wrocławiu nie ma wad?

Wrocław - dzielnica KrzykiKrzyki to dzielnica Wrocławia, która bardzo szybko się rozbudowuje. Powstają tam osiedla, które są nie tylko piękne, ale też bezpieczne. Wiele z nich to osiedla strzeżone, których przez cały czas pilnują ochroniarze i kamery. Dlatego będzie to wspaniałe miejsce do zamieszkania z dziećmi. Dodatkowym plusem będzie na pewno wysoki standard jaki ma do zaoferowania mieszkanie w Krzykach. Oczekiwania ludzi rosną z każdym dniem i deweloperzy robią wszystko, żeby im sprostać. Mieszkania są przestronne i urządzone w nowoczesnym stylu. Przypadną one do gustu niejednej marudzie. Deweloperzy pozostawiają też często sporą dowolność jeśli chodzi o urządzenie mieszkania, więc można wszystko dostosować do swojego gustu i upodobań.

Liczy się lokalizacja

Dla wielu ludzi najważniejszym aspektem, na który zwracają uwagę przy wyborze lokum jest jego lokalizacja. Krzyki nie pozostają tutaj w tyle, bo można się z nich bardzo łatwo dostać do centrum. Komunikacja miejska we Wrocławiu jest na bardzo wysokim poziomie, więc wystarczy wsiąść w odpowiedni autobus i w kilka minut znajdziemy się na wrocławskiej starówce. Ważne jest też to, że osiedla te nie leżą blisko wielkich autostrad czy dróg szybkiego ruchu, więc można być pewnym, że żaden hałas nie zakłóci snu ich mieszkańców.

Wrocław ma do zaoferowania znacznie więcej, niż się może wydawać. Z każdym dniem staje się coraz lepszym miejscem do zamieszkania, szczególnie dla młodych ludzi, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania. Bez wątpienia warto zwrócić uwagę na Krzyki.

Domy parterowe – domy na miarę

domy parteroweNie da się ukryć, że podstawowym kryterium decydującym o wyborze projektu domu jednorodzinnego są koszty budowy i jego późniejszej eksploatacji. Tak więc budujemy domy parterowe małe. Czy to źle?

Dom mały, ale zaspokajający potrzeby rodziny

Dom musi przede wszystkim zaspokajać potrzeby mieszkaniowe rodziny. Niezbędne minimum to sypialnia dla każdego domownika (dla małżeństwa wspólna), salon, kuchnia (albo salon z aneksem kuchennym), do tego łazienka. Jednak czy taki dom będzie wygodny? W domu jednorodzinnym niezbędne jest co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze, przy rodzinie liczniejszej niż 4 osoby – dwie łazienki. Coraz powszechniejsza jest garderoba, przynajmniej jedna, przy sypialni rodziców.

Domy o powierzchni ok. 100 metrów kw. są więc całkiem wygodnym lokum dla dwupokoleniowej rodziny.

Domy parterowe do rozbudowy

Oglądając projekty domów parterowych, warto wybrać taki, który przewiduje możliwość dalszej rozbudowy budynku, gdy zajdzie taka potrzeba. Gdy dzieci dorastają, zakładają własne rodziny, a perspektywa posiadania własnego lokum jest odległa, tańsza i szybsza będzie rozbudowa domu. Można dzięki temu zyskać pomieszczenia stanowiące odrębne, samodzielne mieszkanie.

Domy parterowe można rozbudować poprzez:

-adaptację strychu na cele mieszkalne,

-dobudowę piętra (trzeba wybrać projekt domu kryty stropodachem płaskim ze stropem ciężkim, wtedy zniesie obciążenia wyższej kondygnacji),

-dobudowę pomieszczeń na poziomie parteru (oddzielne wejście zapewni prywatność mieszkańcom starego i nowego domu).

Zalety domów parterowych

Domy parterowe, „rosnące” z latami i odpowiadające na aktualne potrzeby rodziny to dobry wybór. Koszty, zarówno budowy jak i eksploatacji są rozłożone w czasie, nie stanowią jednorazowego olbrzymiego obciążenia budżetu rodziny.

Poza tym są to domy wygodne, bez barier architektonicznych, idealne dla rodzin z ,małymi dziećmi oraz dla osób starszych czy niepełnosprawnych ruchowo. Jeśli tylko działka jest odpowiednia, warto stawiać budynki jednokondygnacyjne, gdzie komunikacja odbywa się na jednym poziomie. Sprzyja to integracji rodziny.

Projekty domów tanich w budowie, czyli pierwszy dom

projekty domów tanich w budowieMłode rodziny rzadko mają takie możliwości finansowe, by od razu wybudować okazały dom czy kupić przestronny apartament w budownictwie wielorodzinnym. Pierwszy dom nie musi być duży, bo rodzina jeszcze mała. Projekty domów tanich w budowie są właśnie dla takich osób.

Dom w cenie mieszkania

Ceny mieszkań w budownictwie wielorodzinnym, czyli w blokach zwanych na wyrost apartamentowcami, są tak horrendalnie wysokie, że taniej można wybudować dom o podobnej lub nawet większej powierzchni. Koszt budowy parterowego domku o powierzchni ok. 100 metrów mieści się w granicach 300 tysięcy złotych. Spróbujcie kupić mieszkanie za tę sumę. W nowym bloku to cena najwyżej za 60 metrów i to w miastach mniejszych niż Warszawa, Kraków czy Poznań.

Nawet jeśli do tej sumy dodać koszt zakupu działki, to i tak realizacja projektów domów tanich w budowie opłaca się. Dom jednorodzinny zapewnia większy komfort niż nawet przestronne mieszkanie.

Jak wybudować tanio dom?

Projekty domów tanich w budowie obejmują domy od 80 metrów do 150. Mają prostą konstrukcję (prosta bryła, dach dwuspadowy), by zmniejszyć ilość potrzebnych materiałów budowlanych a także obniżyć koszty robocizny. Takie budynki można też budować metodą gospodarczą, co zwiększa oszczędności, ale jednocześnie wydłuża czas realizacji inwestycji.

Tanie domy są parterowe lub parterowe z użytkowym poddaszem. To drugie rozwiązanie jest korzystniejsze, bo budowę można prowadzić w dwóch etapach, a dom może dłużej służyć rodzinie, bo zwiększa się jego powierzchnia.

Tanie domy nie mają podpiwniczenia. Można też zrezygnować z garażu. Jednak zlokalizowanie garażu w bryle budynku jest tańsze niż budowa garażu wolno stojącego.

Na czym nie warto oszczędzać?

Nie można oszczędzać na materiałach budowlanych, kupując produkty słabej jakości. Podobnie jest z materiałami wykończeniowymi, izolacyjnymi i ze stolarką. Lepsza jakość oznacza dłuższą żywotność budynku  oraz oszczędność energii potrzebnej do ogrzania pomieszczeń.

Taki dom łatwiej też sprzedać, gdy w planach jest kupno czy budowa większego lokum.

Na co zwracać uwagę wybierając mieszkanie na nowym osiedlu od dewelopera

Deweloperzy w Krakowie mają pełne ręce roboty. To miasto rozwija się tak prężnie, jak żadne inne na południu Polski. Stosunkowo blisko leży Rzeszów, a bardzo blisko Katowice, jednak to miasta w aspekcie rozwoju infrastruktury i budownictwa, za Krakowem zostają bardzo daleko w tyle. Mnóstwo ludzi kupuje mieszkania w Krakowie, zarówno takie z rynku wtórnego, jak też z rynku pierwotnego – np. inwestycja deweloperska Lokum Vista Kraków. Każdy deweloper w Krakowie dokłada wszelkich starań, aby budowane przez niego osiedla były atrakcyjne. Z pewnością jednak nie wszystkie takie są. Na co zwracać uwagę, kiedy wybiera się mieszkanie na nowym osiedlu?

Nowe osiedla, które budują deweloperzy w Krakowie

Najważniejszy aspekt to łatwość w komunikowaniu się z centrum miasta. Niektóre części Krakowa są wyjątkowo zakorkowane, inne zaś charakteryzują się takim położeniem, że do centrum, gdzie większość osób spieszy do pracy albo na studia, jest naprawdę dobry dojazd. Warto dowiedzieć się, czy w okolicy jest jakaś linia tramwajowa, albo czy jest w planach, co w przyszłości wpłynie na zwiększenie atrakcyjności konkretnej lokalizacji.

Punkty usługowe

Ważne, aby na nowym osiedlu zaplanowano pojawienie się różnego rodzaju punktów usługowych. Oczywiście wszystko będzie  uzależnione od zainteresowania potencjalnych inwestorów, którzy będą chcieli założyć swoje działalności na danym osiedlu, warto jednak zapytać w biurze dewelopera o to, czy na osiedlu planowane są lokale do wynajęcia. To ważne, aby w pobliżu domu mieć pocztę albo zakład fryzjerski, ale jeszcze ważniejsza jest bliskość na przykład sklepu warzywnego albo przychodni zdrowia.

Atrakcyjne otoczenie

Warto dowiedzieć się również, jak będzie zagospodarowany obszarów wokół budynków mieszkalnych. Czyta deweloper zadba o to, aby znalazły się tam jakieś przyjemne skwerki, na których można posiedzieć na ławce. Poza tym dobrze jest rozważyć kupno mieszkania w takiej części miasta, w której w okolicy znajduje się jakiś las albo park.