Kategoria: Projekty

Nie da się ukryć, że podstawowym kryterium decydującym o wyborze projektu domu jednorodzinnego są koszty budowy i jego późniejszej eksploatacji. Tak więc budujemy domy parterowe małe. Czy to źle?

Dom mały, ale zaspokajający potrzeby rodziny

Dom musi przede wszystkim zaspokajać potrzeby mieszkaniowe rodziny. Niezbędne minimum to sypialnia dla każdego domownika (dla małżeństwa wspólna), salon, kuchnia (albo salon z aneksem kuchennym), do tego łazienka. Jednak czy taki dom będzie wygodny? W domu jednorodzinnym niezbędne jest co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze, przy rodzinie liczniejszej niż 4 osoby – dwie łazienki. Coraz powszechniejsza jest garderoba, przynajmniej jedna, przy sypialni rodziców.

Domy o powierzchni ok. 100 metrów kw. są więc całkiem wygodnym lokum dla dwupokoleniowej rodziny.

Domy parterowe do rozbudowy

Oglądając projekty domów parterowych, warto wybrać taki, który przewiduje możliwość dalszej rozbudowy budynku, gdy zajdzie taka potrzeba. Gdy dzieci dorastają, zakładają własne rodziny, a perspektywa posiadania własnego lokum jest odległa, tańsza i szybsza będzie rozbudowa domu. Można dzięki temu zyskać pomieszczenia stanowiące odrębne, samodzielne mieszkanie.

Domy parterowe można rozbudować poprzez:

-adaptację strychu na cele mieszkalne,

-dobudowę piętra (trzeba wybrać projekt domu kryty stropodachem płaskim ze stropem ciężkim, wtedy zniesie obciążenia wyższej kondygnacji),

-dobudowę pomieszczeń na poziomie parteru (oddzielne wejście zapewni prywatność mieszkańcom starego i nowego domu).

Zalety domów parterowych

Domy parterowe, „rosnące” z latami i odpowiadające na aktualne potrzeby rodziny to dobry wybór. Koszty, zarówno budowy jak i eksploatacji są rozłożone w czasie, nie stanowią jednorazowego olbrzymiego obciążenia budżetu rodziny.

Poza tym są to domy wygodne, bez barier architektonicznych, idealne dla rodzin z ,małymi dziećmi oraz dla osób starszych czy niepełnosprawnych ruchowo. Jeśli tylko działka jest odpowiednia, warto stawiać budynki jednokondygnacyjne, gdzie komunikacja odbywa się na jednym poziomie. Sprzyja to integracji rodziny.

Młode rodziny rzadko mają takie możliwości finansowe, by od razu wybudować okazały dom czy kupić przestronny apartament w budownictwie wielorodzinnym. Pierwszy dom nie musi być duży, bo rodzina jeszcze mała. Projekty domów tanich w budowie są właśnie dla takich osób.

Dom w cenie mieszkania

Ceny mieszkań w budownictwie wielorodzinnym, czyli w blokach zwanych na wyrost apartamentowcami, są tak horrendalnie wysokie, że taniej można wybudować dom o podobnej lub nawet większej powierzchni. Koszt budowy parterowego domku o powierzchni ok. 100 metrów mieści się w granicach 300 tysięcy złotych. Spróbujcie kupić mieszkanie za tę sumę. W nowym bloku to cena najwyżej za 60 metrów i to w miastach mniejszych niż Warszawa, Kraków czy Poznań.

Nawet jeśli do tej sumy dodać koszt zakupu działki, to i tak realizacja projektów domów tanich w budowie opłaca się. Dom jednorodzinny zapewnia większy komfort niż nawet przestronne mieszkanie.

Jak wybudować tanio dom?

Projekty domów tanich w budowie obejmują domy od 80 metrów do 150. Mają prostą konstrukcję (prosta bryła, dach dwuspadowy), by zmniejszyć ilość potrzebnych materiałów budowlanych a także obniżyć koszty robocizny. Takie budynki można też budować metodą gospodarczą, co zwiększa oszczędności, ale jednocześnie wydłuża czas realizacji inwestycji.

Tanie domy są parterowe lub parterowe z użytkowym poddaszem. To drugie rozwiązanie jest korzystniejsze, bo budowę można prowadzić w dwóch etapach, a dom może dłużej służyć rodzinie, bo zwiększa się jego powierzchnia.

Tanie domy nie mają podpiwniczenia. Można też zrezygnować z garażu. Jednak zlokalizowanie garażu w bryle budynku jest tańsze niż budowa garażu wolno stojącego.

Na czym nie warto oszczędzać?

Nie można oszczędzać na materiałach budowlanych, kupując produkty słabej jakości. Podobnie jest z materiałami wykończeniowymi, izolacyjnymi i ze stolarką. Lepsza jakość oznacza dłuższą żywotność budynku  oraz oszczędność energii potrzebnej do ogrzania pomieszczeń.

Taki dom łatwiej też sprzedać, gdy w planach jest kupno czy budowa większego lokum.